株式会社ライフスタンド

昨日は注文住宅について書きましたが、注文住宅で昔のことを思い出しました。

以前、建築会社に勤めていて建築の請負を担当していたことがあります。
その時のお客様で、少し困ったことがありました。

お客様の諸事情と時間的な問題のため、
他の業者では対応しきれないこともあり、こちらに白羽の矢がたったのだと思いますが、
プラン作成からご契約までかなり短い期間で行ったことがあります。
そのため、プランについては打ち合わせの時間や検討する時間も少なく、
正直、詳細な打ち合わせのもと、ご契約という状況ではなかったと思います。

ただし、こちらのスタンスとしては軽微な変更については、
柔軟に対応できましたので、大枠さえ決まっていれば特段問題はありませんでした。

ところが、契約も終わり、その後、何度かの打ち合わせを行い、
最終確認という段階になって、プランへのご意向を大幅に変更したいというお話が出てきました。

その計画は、当初とは全く違う計画となりますので、
ご契約内容とも違ってくるため、仕切り直しとなりました。

新たな計画に基づいて再度のご提案とさせていただきましたが、
金額面でお客様のご希望に添えることはできず、結果、解約となったことがございます。

お客様としては、諸事情も時間的な問題もこちらが対応したことで解消できましたので、
むしろ少し余裕が出来たのだと思います。

こちらとしては、残念な結果となり、苦い思い出となりましたが、
お客様の事情を考えると、やっぱり、何かに追われている状況では、
全体像が見えているつもりでも、目前の問題をクリアすることに注力してしまい、
その先のことについては見えてなかったのだと思います。

その後もその方とお話しする機会があり、無事に建築できたと聞きました。
参考までにと、計画と費用について聞いてみたところ、
計画については、こちらがご提案したものを最終調整したような内容で、
費用については気持ちだけではクリアできないほどの差がありました。

会社ごとに建築費が違いますから、そういうこともあると思います。
でも、その後にお客様からご連絡をいただけたことや、
計画はこちらのプランとほぼ同じ内容で建築されたことを考えると、
試合には負けたけど勝負には勝ったのかなと思えました。

人生をかけて買う「家」ですから、その方は最善を尽くされたのだと思います。

このブログをご覧いただいているお客様よりこんなお話をいただきました。
その時のお話を少しご紹介させていただきます。

先日、「不動産売却のこと」という記事を書きました。
売却の際に、一括査定サイトを使う方がいらっしゃいますが、
大事なことは金額だけではありませんという内容です。

お客様のお話を簡潔にまとめると、
A社B社で査定額が約500万円も違うのはなぜか。
直接査定会社に聞けばいいのだろうけど、前提として考えられることを知りたい。というお話でした。

色々とお話をしていく中で分かったことは、
A社は「買取の査定額」、B社は「仲介での査定額」ではないだろうかということでした。

どちらの査定であっても、「売却する」というところは同じですが、そもそも査定する際の考え方が違いますし、
一括査定サイトでは「買取の査定」と「仲介の査定」の区別がされていないことが多く見受けられます。

買取の査定は、主に建築会社や不動産会社が買取し再販します。
そのため、再販時の販売価格を目安に買取金額を査定します。

仲介の査定は、購入予定者は一般の方です。
近隣の相場や成約事例などから査定されます。

それぞれの査定額（金額）も性質が違います。
買取の査定額は、ほぼ確約の金額であると思われます。
逆に仲介の査定は、成約となるであろう価格のため不確定です。

どちらを選ぶかはお客様しだいですし、状況や事情によっても変わってくると思います。
でも、これだけの価格差があると検討もせずに高い方を選んでしまいがちですが、
仲介の査定額が「絵に描いた餅」にならないように気をつけたいものです。

会社を設立して、もう1週間経ちました。
諸々の手続きの準備や実務と合わせて、あっという間でしたが、
改めて、色々な方に助けられているなと思いました。

何かと質問ばかりのこちらに親切に対応して下さる税理士さん。
こちらの都合にもかかわらず、柔軟に対応してくれる家主さんと仲介さん。
準備の時から相談や協力をしてくださる各社の社長さん。
日頃から何かとお手伝いしてくれる友人や知人の皆さん。

なんとか、みなさまのご厚意にお応えできるような会社になれますように
日々精進してまいります。

今後ともご協力の程、よろしくお願いいたします。

本日は私の趣味の話です。

私の趣味は「釣り」です。

最近は主に船釣りですが、海釣りは全般やっています。

この何年かの「釣って良し食べて良し」ランキングは、

1位カワハギ、2位アマダイ、3位ヒラメです。

ランキングのポイントは、釣り自体の楽しさと美味しさです。

カワハギ釣りは誘いと合わせが何とも言えない緊張感があります。

そして、何といっても身が絶品です。

アマダイ釣りは、「食」が楽しみ過ぎます。

鱗を付けたまま、油でカラッとあげて食べるのにはまってます。

ヒラメ釣りは、あの当たりが面白いです。

今か？今なのか？みたいな探り合い的なところがワクワクです。

経験者には分かってもらえるかなと思います。

時々こんな趣味の話を書いてみます。

共感いただける方、一緒に釣りに行ってくれる方、ぜひご連絡ください。

お仕事のご依頼もお待ちしております。