株式会社ライフスタンド

土地を所有していらっしゃる方は、自分の土地が今いくらなのか知りたいと思います。
そのため、不動産会社等に査定の依頼をされた方もいらっしゃると思います。

売買を目的に査定（評価）をされた場合は、いわゆる近隣相場というものをもとに算出されています。
市場に売り出すことを目的として査定（評価）を行っています。

また、土地にかかる相続税を知るための査定（評価）を目的にされる方もいらっしゃると思います。
この場合は、市場で取引されている価格（近隣相場）とはまた別です。

相続税のための評価額の算出には、国税庁が発表している「路線価」をもとに補正等を行い評価額を出します。
金融機関や税理士などがいう評価額とは概ねこのことです。

近年では、地域によって市場での取引価格と路線価とにかなり大きな差が出ているところもあり、
土地所有者としては、悩ましいところだと思います。

土地の評価が低いのは、相続税には助かる話です。
でも売却時には悲しいお知らせです。

ご興味ある方は、一度、国税庁のHPで路線価図をご覧になってみてください。